Кратко
Проект корректировки условий программы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных выплат у некоторых семей: для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальная сумма платежа по расчётам может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71 900 руб.
По оценкам, комбинированное влияние дифференциации ставок, двухкратного сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей по вновь выданным займам в среднем на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые платежи — у семей с пятью и более детьми: около 133 000 руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 000 руб. Для обеих категорий рассматривается максимальная сумма кредита в 18 млн руб.
Действующие сейчас условия сохранены до октября 2026 года. Впоследствии планируется дифференцировать ставки в зависимости от числа детей; одновременно сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные суммы кредитов — увеличить.
Нынешние единые условия семейной ипотеки: ставка — 6%; максимальный срок — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб.
