В Пермском крае у частного владельца изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственного назначения, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство потребовало от собственника привести участок в порядок. После двух административных штрафов за невыполнение предписаний инспекция обратилась в суд с требованием о конфискации участка и добилась удовлетворения иска.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Пермский край стал уже вторым регионом, где применили новый закон об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Впервые эту норму использовали в Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению и поддерживать в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорной растительности и самосевных деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Когда участок признают заброшенным
Согласно утверждённым правилам, земельный участок могут признать заброшенным, если в течение трёх лет на нём ничего не выращивают, более половины территории заросло сорняками высотой свыше метра, либо на участке появились деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства.
Аналогичные меры возможны и в случаях захламления или загрязнения территории отходами.
Требования к участкам под строительство
Для земель, предназначенных под строительство, предусмотрены отдельные критерии. Участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов: серьёзные повреждения крыши или стен, выпадение оконных блоков и стекол также могут стать основанием для конфискации.
Соблюдение целевого использования земельных участков и их надлежащего состояния контролируют инспекторы Росреестра.
