Налоговые органы приступили к контрольным мероприятиям в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Об этом сообщили участники рынка управления активами и профильные юристы.
В прицеле проверяющих — прежде всего ЗПИФы, инвестирующие в недвижимость: их рассматривают как возможный инструмент для злоупотребления правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов при реализации объектов.
Федеральная налоговая служба подтвердила, что ведёт работу по оценке налоговых рисков использования ЗПИФов при операциях с недвижимостью и анализирует соответствующие практики.
«Проведён анализ объёмов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы; по его итогам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.»
По словам налоговых консультантов, наибольший риск для претензий имеют управляющие и схемы, где зафиксирован аномальный рост оборота через фонды, а также случаи, где возникают сомнения в обоснованности цен и налоговой базы.
Юристы рекомендуют компаниям заранее подготовить документы, подтверждающие экономическое обоснование сделок и методики оценки, чтобы минимизировать возможные доначисления и споры с налоговиками.
