Эксперты прогнозируют, что строительство жилья в Томской области может сократиться более чем на 30% к концу 2026 года. Главные факторы — падение спроса на новостройки, высокая ключевая ставка и снижение доступности льготной ипотеки.
В то же время по итогам первого квартала 2026 года регион показал рост ввода жилья на 11% и оказался единственным в Сибири с положительной динамикой в этой сфере.
Планы региона и фактические показатели
В 2025 году в Томской области ввели 387,8 тыс. м² жилья при плане в 550 тыс. м². На 2026 год в регионе рассчитывали на ввод 546 тыс. м², но текущие показатели значительно отстают от запланированных объёмов.
- Более 300 тыс. м² жилья в Томске и Томском районе сейчас заморожены и не достраиваются;
- В марте 2026 года объём ввода жилья в регионе снизился на 40% по сравнению с прошлым годом;
- В целом по Сибири падение ввода составило более 43%.
Представители строительной отрасли отмечают, что при низком спросе и дорогих кредитах застройщики не готовы увеличивать объёмы работ, что усиливает риск дальнейшего сокращения строительства.
