С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут серьёзно измениться: для семей с одним ребёнком предлагают повысить льготную ставку с 6% до 12%.
Что предлагается
При этом для семей с двумя и более детьми условия планируют оставить более мягкими. По сути, схема становится проще: чем больше детей — тем более льготную ставку предлагают предоставить.
Влияние на бюджеты мурманчан
В Мурманске, где цены на жильё и северные расходы выше, разница в ставках может оказаться критичной. Пример для типовой двухкомнатной квартиры стоимостью около 9 миллионов рублей при сроке 20 лет и первоначальном взносе 20%:
- при ставке 6% — примерно 51 000 рублей в месяц;
- при ставке 12% — примерно 79 000 рублей в месяц.
Разница почти 30 000 рублей ежемесячно — для многих семей это граница между возможностью купить жильё и полной недоступностью ипотеки.
Ограничение обходных схем и выбор для молодых семей
Параллельно власти ужесточили правила: возможность оформить льготную ипотеку через родственников или распределить кредиты внутри семьи теперь закрыта. В результате у молодых семей остаётся жёсткий выбор — успеть оформить ипотеку до вступления изменений или готовиться к значительно большим ежемесячным платежам.
