С 1 июля 2026 года льготная семейная ипотека будет предоставляться под льготную ставку только первые 15 лет. По истечении этого срока ставка перейдёт на рыночный уровень.
Новое правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформленные с 1 июля 2026 года.
Учет числа детей и размеры ставок
Банки будут учитывать количество детей в семье при назначении ставки: чем больше детей, тем ниже базовая ставка.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Особенности для других регионов
В остальных регионах базовые ставки будут ниже московских примерно на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой шкалой.
Нововведения повлияют на доступность ипотечного кредитования для семей и на условия переподсчёта платежей после окончания льготного периода.
