Верховный суд постановил, что в платёжные документы нельзя включать задолженность за капитальный ремонт, срок исковой давности по которой истёк.
Дело и решение
В одном из дел оператор капитального ремонта из Ленинградской области не смог оспорить предписание государственного жилищного надзора: в платёжках потребовали убрать долги за капремонт за период 2016–2023 годов. Суд округа, с которым согласился Верховный суд, сослался на трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Что даёт истечение срока исковой давности
Истечение срока давности само по себе не аннулирует само обязательство, но лишает кредитора средств принудительного взыскания. Это означает, что после истечения трёх лет требование практически невозможно будет принудительно исполнить: нельзя применять зачёт, безакцептное списание со счёта или внесудебное обращение взыскания на имущество.
Кого может затронуть решение
Решение имеет практическое значение для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке и унаследовавших квартиры: новые собственники не должны быть обязаны уплачивать старые долги по капремонту, по которым истёк трёхлетний срок исковой давности.
